Comment résilier une assurance habitation ?
Mis à jour le 09/07/2026 - Par Camille Gayral
Sommaire
L’assurance habitation (ou multirisque habitation, MRH) n’est obligatoire que pour les locataires et les copropriétaires ; elle reste fortement recommandée pour les propriétaires occupants. Sa résiliation obéit à des règles précises selon l’ancienneté du contrat et le motif invoqué. Ce guide fait le point sur les délais, les démarches et les modèles de lettres à utiliser.
- après un an de contrat, la loi Hamon permet de résilier à tout moment, sans motif ni frais ;
- avant un an, la résiliation n’est possible qu’à l’échéance annuelle (loi Chatel) ou pour un motif légitime : déménagement, vente du bien, changement de situation ;
- la lettre recommandée avec accusé de réception reste le moyen le plus sûr de faire valoir sa résiliation, même si certains assureurs acceptent désormais une démarche en ligne.
1. Quand peut-on résilier une assurance habitation ?
Le moment où vous pouvez résilier dépend avant tout de l’ancienneté de votre contrat et du motif que vous invoquez. Voici les quatre cas de figure les plus courants.
Résiliation possible uniquement sur motif légitime : déménagement, vente du logement, changement de situation matrimoniale ou professionnelle, ou hausse de prime non justifiée.
Résiliation à la date anniversaire du contrat, avec un préavis de 2 mois. Si l’assureur ne vous a pas informé à temps de cette échéance, vous disposez de 20 jours supplémentaires après réception de l’avis.
Dès le 13e mois de contrat, résiliation à tout moment, sans motif ni frais. L’effet intervient un mois après réception de la demande par l’assureur.
Pour un contrat souscrit à distance ou hors établissement, vous disposez de 14 jours après la souscription pour vous rétracter sans justification.
2. Pourquoi résilier son assurance habitation ?
Les motifs de résiliation sont variés : certains relèvent d’un changement de situation personnelle, d’autres d’une recherche de meilleures conditions tarifaires. Voici les plus fréquents.
Un changement de résidence principale est un motif légitime de résiliation, même avant la première année du contrat.
Après un an, rien n’empêche de changer d’assureur si une offre plus compétitive est identifiée, sans frais de résiliation.
Deux contrats distincts deviennent inutiles : l’un des deux peut être résilié au profit d’un contrat commun, souvent plus économique.
La vente entraîne automatiquement le transfert du contrat à l’acquéreur (article L121-10 du Code des assurances), sauf résiliation expresse du vendeur.
Une hausse décidée par l’assureur, non liée à une évolution légale, ouvre un droit de résiliation dans les 30 jours suivant sa notification.
Un remboursement jugé insuffisant ou un délai de traitement trop long peuvent motiver un changement d’assureur dès que le contrat le permet.
3. Comment résilier son assurance habitation ?
La lettre recommandée avec accusé de réception reste la méthode la plus sûre pour résilier, quel que soit le motif invoqué. Certains assureurs proposent également une résiliation depuis l’espace client en ligne : dans ce cas, vérifiez toujours les conditions générales de votre contrat.
Identifiez votre motif et la date d’échéance
Consultez vos conditions particulières pour connaître la date de souscription et la date anniversaire de votre contrat, qui déterminent le délai applicable.
Rédigez votre lettre de résiliation
Votre courrier doit mentionner vos coordonnées, votre numéro de contrat, l’adresse du bien assuré, le motif invoqué et la date d’effet souhaitée.
Joignez les justificatifs nécessaires
En cas de motif légitime (acte de vente, nouveau bail, justificatif de déménagement…), joignez la pièce correspondante : sans elle, votre demande pourrait être rejetée.
Envoyez votre recommandé en 2 min
Avec Resilier.com, votre lettre est générée, imprimée et expédiée par La Poste. Vous recevez une preuve de dépôt et un accusé de réception dans votre espace client, sans vous déplacer.
4. Modèles de lettres par assureur
Chaque assureur a ses propres coordonnées de résiliation et parfois des spécificités propres à son contrat. Retrouvez ci-dessous nos guides dédiés par marque.
5. Cas particuliers
En cas de vente, le contrat est automatiquement transféré à l’acquéreur, sauf si celui-ci refuse le maintien ou si le vendeur demande expressément la résiliation dans le mois suivant la vente.
Le contrat n’est pas automatiquement résilié : il se poursuit au profit des héritiers ou de la succession, sauf demande expresse de résiliation adressée à l’assureur avec un acte de décès.
Vérifiez que les prélèvements cessent bien à la date d’effet indiquée sur votre confirmation, et souscrivez un nouveau contrat avant la date d’effet si votre logement doit rester assuré sans interruption (obligation légale pour les locataires et copropriétaires).
6. Questions fréquentes
Oui, mais seulement après un an de contrat, grâce à la loi Hamon. Avant cette durée, la résiliation n’est possible qu’à l’échéance annuelle (loi Chatel) ou pour un motif légitime comme un déménagement ou une vente.
Elle est obligatoire pour les locataires et les copropriétaires. Les propriétaires occupants n’y sont pas légalement tenus, mais elle reste fortement recommandée pour couvrir les dommages au logement et la responsabilité civile.
Le contrat est transféré automatiquement au nouvel acquéreur, sauf refus de sa part ou demande de résiliation du vendeur dans le mois suivant la vente, par courrier à l’assureur.
Non. Aucun assureur ne peut facturer de frais de résiliation à un particulier lorsque la demande est conforme aux conditions légales. La cotisation déjà écoulée reste due, mais toute somme versée pour une période future vous est remboursée.
Via la loi Hamon, la résiliation prend effet un mois après réception de la demande par l’assureur. À échéance (loi Chatel), l’effet coïncide avec la date anniversaire du contrat, à condition que le courrier soit reçu au moins 2 mois avant.
Oui, sauf si vous êtes locataire ou copropriétaire, auquel cas l’assurance habitation est une obligation légale continue. Dans ce cas, souscrivez votre nouveau contrat avant la date d’effet de la résiliation pour éviter toute interruption de couverture.
Ce guide est fourni à titre informatif. Les conditions de résiliation peuvent évoluer : vérifiez toujours les conditions générales en vigueur auprès de votre assureur avant d’engager une démarche.