Je peux résilier mon bail après avoir accepté une augmentation de loyer ?
Mis à jour le 17/10/2025 - Par Séverine Fauchille
Votre question : Le bail de mon logement se renouvelle le 1er octobre. Le propriétaire m'a transmis un avis d'augmentation de loyer. J'ai accepté. Si je trouve un autre appartement et envoie ma demande de résiliation avant le 30 juin, je peux résilier mon bail ? Ou le fait d'avoir accepté le nouveau montant du loyer m'empêche de donner congé ?
Notre réponse : En général, l’acceptation de l’augmentation de loyer ne vous empêche pas de résilier ou de ne pas renouveler votre bail, tant que vous respectez les conditions de préavis prévues dans votre contrat et par la loi applicable. Voici les points principaux à considérer.
La date de préavis
Pour un bail renouvelable, le locataire doit généralement envoyer son avis de non-renouvellement avant une certaine date, souvent 3 mois avant la fin du bail (1 mois pour une zone tendue, un logement meublé...).
Dans votre situation, si le bail se renouvelle le 1er octobre et que la date limite est le 30 juin, vous êtes dans les temps pour envoyer votre avis de non-renouvellement.
L’effet de l’acceptation de l’augmentation
Accepter une augmentation de loyer signifie uniquement que vous êtes d’accord pour payer le nouveau loyer si le bail se poursuit.
Cela ne crée pas d’obligation de rester. Vous pouvez donc décider de ne pas renouveler votre bail et de donner votre préavis.
La lettre de résiliation de bail
Pour demander l’interruption de votre contrat, envoyez votre avis par recommandé avec accusé de réception.
Dans cette lettre de résiliation, indiquez clairement que vous ne souhaitez pas renouveler le bail à la date de renouvellement. Précisez également la date à laquelle vous envisagez de quitter les lieux.
Ne pas renouveler mon bail